나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509765 [2] 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층8호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 부개동 소재 ""부개역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제지1층 제7호외 4개호로서,
(사용승인일 : 2021.08.13.)
외벽 : 화강석 등 마감
창호 : 페어글라스 등임.

이용상태

기호(1)~(5) 공부상 주용도는 근린생활시설임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 중로와 아파트 단지 내 도로 등을 경유하여 진·출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개3 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.
2)기타