나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10205 [2] 경상남도 진주시 대곡면 단목리 922-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2026.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 "단목마을" 내 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(5) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "주택부지 및 일부 도로"임.

인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 남서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 지적도상 동측으로 막다른 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(5) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6) : 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. 기호(7) : 북측으로 막다른 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅅ) 소재하고 있음. 기호(4)∼(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(두릅 등) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음. - 기호(5)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 인접지(953-2번지) 건물 일부가 소재하며, 인접지(953-2번지) 경계휀스가 기호(5)토지 일부를 포함하여 설치되어 있음. - 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유 건물 및 부속창고 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕(현황 "경사슬라브 위 기와지붕") 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(3) : "주택"으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅇ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㅇ~ㅋ') 매각 포함
-목록2 지상에 석축, 조경석, 조경연못, 잔디는 토지에 포함하여 평가함.
-목록3 건물은 공부상 '경사슬라브지붕'이나 현황 '경사슬라브 위 기와지붕'인바 현황 기준 평가함.