나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1248 [2] 경상북도 경산시 중방동 353-3 대지 경매
경상북도 경산시 중방동 353-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1248(대구지방법원 경매12계). 감정가 348,660,000원, 최저가 348,660,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1248 [2]
소재지
경상북도 경산시 중방동 353-3
용도
대지
매각기일
2026.09.21
관할법원
대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한
일반상업지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
298㎡ (90.15평)
금액
감정가
348,660,000원
최저가
348,660,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
34,866,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
348,660,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.12.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 서상동 소재 경산공설시장 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 상가지대로 노산상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 양호함.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용 건부지, 일련번호 2 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업나지, 일련번호 3 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 상업나지임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2 : 북동측으로 폭 약 4~5미터, 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 3 : 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 후첨 &apos;건물요항표&apos; 참조. 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 바닥: 화강석물갈기, 타일, 장판지 등 마감, 창호: 전면강화유리 및 알미늄샤시창임.
이용상태
일련번호 가) 1~4층 근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으나 단수 등으로 인해 실제 작동여부는 미상인 바, 경매 진행시 재차 확인 바람.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장조사시 일련번호 가) 1층에 임차인이 있었으며, 인근 탐문결과 2~4층은 &apos;공실&apos; 인 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 재차 확인 바람. 기타: 본건 일련번호 가) 2~4층은 이해관계인 부재 및 시건장치로 인해 내부구조 및 마감재 등 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하엿고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.
