나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50247 [5] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 2층214호 근린상가 경매
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6 남악애드가채움 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50247(목포지원 경매2계). 감정가 454,000,000원, 최저가 454,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50247 [5] |
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| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2317 남악에드가채움 2층214호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6 남악애드가채움 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 남악에드가채움 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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| 관할법원 | 목포지원 경매2계 (061-270-6692) |
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면적
| 토지면적 | 72.07㎡ (21.80평) |
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| 건물면적 | 145.86㎡ (44.12평) |
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금액
| 감정가 | 454,000,000원 |
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| 최저가 | 454,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 45,400,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.21 |
454,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 인산 · 평가일 2026.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 건물의 구조
- 기호 1, 2: 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 (사용승인일: 2013.12.10) 기호 3 ~ 5: 철골콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 19층 (사용승인일: 2017.4.12)
- 이용상태
- 집합상가 공인중개사(기호 1), 식당(기호 2), 의류점(기호 3), 과일가게(기호 4), 공실(기호 5)
- 설비내역
- 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 상업용 부지
- 인접 도로상태등
- 기호 1, 2: 남측으로 왕복2차선 도로를 통하여 차량 등 출입함. 기호 3 ~ 5 : 동측으로 왕복4차선 도로를 통하여 차량 등 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 (기호 1, 2), 준주거지역 (기호 3 ~ 5)
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 집합상가: 31.1평형(기호 1) / 35.1평형(기호 2) / 21.7평형(기호 3) / 21.1평형(기호 4) / 59.1평형(기호 5)
물건 비고
본건은 공실이고, 현황조사보고서에 의하면 2026년 4월 기준 미납관리비 7,964,470원이 있으며, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.