나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1719 [4] 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 척치리 1073 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2025.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 금일읍 척치리 소재 "척치마을" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1~3): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임. 기호(4,5): 사다리형, 전 및 일부 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3): 지적도상 맹지임. 기호(4,5): 남측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한) 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

물건 비고

1. 일괄매각
2. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 금일읍 사실조회 회신서 참조)
3. 목록4,5. 지상 일부분은 문중묘지 및 가족묘지로 이용중(분묘 수기 소재)인 바, 이를 감안하여 감정평가함
4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함