나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1825 [4] 전라남도 진도군 조도면 여미리 319 단독주택 경매

전남광주통합특별시 진도군 조도면 동구2길 56 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1825(해남지원 경매3계). 감정가 70,316,200원, 최저가 70,316,200원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1825 [4]
소재지	전라남도 진도군 조도면 여미리 319
도로명주소	전남광주통합특별시 진도군 조도면 동구2길 56
용도	단독주택
매각기일	2026.09.21
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)

면적

토지면적	228㎡ (68.97평)
건물면적	43.60㎡ (13.19평)

금액

감정가	70,316,200원
최저가	70,316,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,031,620원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	70,316,200원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2025.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 진도군 조도면 여미리 소재 &quot;덕구지마을&quot; 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대 및 농어촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형, 자연림으로 이용중임. 기호(2,6): 부정형, 도로 등으로 이용중임. 기호(3,4,5): 부정형, 전 및 휴경지로 이용중임. 기호(7): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,4): 지적도상 맹지임. 기호(2,3,5,6,7): 현황도로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 공익용산지, 공원자연환경지구, 국립공원 기호(2,3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 공원자연환경지구, 국립공원, 영농여건불리농지 기호(4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 공원자연환경지구, 국립공원 기호(5,6,7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), 공원마을지구(18-넉구), 국립공원
제시목록 외의 물건: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(8-가): 목조 및 조적조 기와형칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참고.
공부와의 차이: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(7-1, 7-2, 7-3) 매각 포함
2. 목록8. 은 기존 건물을 증개축 및 리모델링 한 것으로 조사됨
3. 목록8. 과 구조, 지붕, 면적 등이 동일하고 소유자 상이한 건축물대장이 존재함
4. 목록7. 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함