나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50506 [10] 전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 307-39 대지 경매

전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 307-39 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50506(해남지원 경매3계). 감정가 33,150,000원, 최저가 33,150,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50506 [10]
소재지전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 307-39
용도대지
매각기일2026.09.21
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 307-39 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적102㎡ (30.86평)

금액

감정가33,150,000원
최저가33,150,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금3,315,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 33,150,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도연안여객선터미널"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 상업나지, 주거나지 등이 혼재하는
상가 및 주택 혼용지대임.

교통상황

일련번호(1~28) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이
소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리 완경사지로서, 주상나지임.
일련번호(2,3,4,11,20,24,25) : 사다리 완경사지로서, 상업나지임.
일련번호(5) : 부정형 고지로서, 전임.
일련번호(6) : 사다리 고지로서, 상업나지상태의 전임.
일련번호(7) : 부정형 고지로서, 전이며 일부 현황도로로 이용중임.
일련번호(8) : 세장형 고지로서, 주거나지임.
일련번호(9) : 부정형 고지로서, 주상나지임.
일련번호(10) : 부정형 완경사지로서, 주상나지임.
일련번호(12) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지이며 일부는 현황도로로
이용중임.
일련번호(13,14) : 부정형 고지로서, 전임.
일련번호(15,16,28) : 3필 일단지 사다리 완경사지로서, 상업용 건부지임.
일련번호(17) : 사다리 완경사지로서, 주상용 건부지임.
일련번호(18) : 세장형 고지로서, 전이며, 소나무, 동백나무, 감나무 등
수목이 식재되어 있음.
일련번호(19) : 부정형 완경사지로서, 상업나지임.
일련번호(21) : 정방형 고지로서, 주거나지임.
일련번호(22) : 사다리 고지로서, 단독주택 건부지임.
일련번호(23,27) : 사다리 완경사지로서, 단독주택 건부지임.
일련번호(26) : 사다리 고지로서, 주상나지이며 일부 현황도로로 이용중임.




인접 도로상태

일련번호(1,23~25) : 본건 서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트포장도로와 접함.
일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 30m의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호(5,6,8,11,12,18,21,22,26,27) : 지적도상 맹지이나, 인근필지
현황도로 등을 통하여 출입함.
일련번호(3,4,13,14,19,20) : 맹지임.
일련번호(7) : 본건 일부를 이용한 남측으로 폭 약 5m의 현황도로가 소재함.
일련번호(9,10,15,16,28) : 본건 동측으로 폭 약 2.5m의 시멘트포장도로와 접함.
일련번호(17) : 본건 북측으로 폭 30m의 아스팔트포장도로에 접하며 동측으로
폭 약 2.5m의 시멘트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(5),(7),(9)~(11),(14),(19),(26)
: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역임.
일련번호(2) : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
일련번호(3),(4),(6),(12),(15)~(17),(20),(24),(25),(27),(28)
: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
일련번호(8),(13),(18),(21)~(23)
: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.



공부와의 차이


기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 지적도상 맹지이나, 인근필지 현황도로 등을 통하여 출입함
2. 주거나지이고, 인접 토지와의 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함