나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50506 [6] 전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 312-23 전 경매

전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 312-23 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50506(해남지원 경매3계). 감정가 1,128,069,000원, 최저가 1,128,069,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50506 [6]
소재지전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 312-23
용도
매각기일2026.09.21
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
전남광주통합특별시 완도군 완도읍 군내리 312-23 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,319㎡ (701.50평)

금액

감정가1,128,069,000원
최저가1,128,069,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금112,806,900원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 1,128,069,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도연안여객선터미널"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 상업나지, 주거나지 등이 혼재하는
상가 및 주택 혼용지대임.

교통상황

일련번호(1~28) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이
소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리 완경사지로서, 주상나지임.
일련번호(2,3,4,11,20,24,25) : 사다리 완경사지로서, 상업나지임.
일련번호(5) : 부정형 고지로서, 전임.
일련번호(6) : 사다리 고지로서, 상업나지상태의 전임.
일련번호(7) : 부정형 고지로서, 전이며 일부 현황도로로 이용중임.
일련번호(8) : 세장형 고지로서, 주거나지임.
일련번호(9) : 부정형 고지로서, 주상나지임.
일련번호(10) : 부정형 완경사지로서, 주상나지임.
일련번호(12) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지이며 일부는 현황도로로
이용중임.
일련번호(13,14) : 부정형 고지로서, 전임.
일련번호(15,16,28) : 3필 일단지 사다리 완경사지로서, 상업용 건부지임.
일련번호(17) : 사다리 완경사지로서, 주상용 건부지임.
일련번호(18) : 세장형 고지로서, 전이며, 소나무, 동백나무, 감나무 등
수목이 식재되어 있음.
일련번호(19) : 부정형 완경사지로서, 상업나지임.
일련번호(21) : 정방형 고지로서, 주거나지임.
일련번호(22) : 사다리 고지로서, 단독주택 건부지임.
일련번호(23,27) : 사다리 완경사지로서, 단독주택 건부지임.
일련번호(26) : 사다리 고지로서, 주상나지이며 일부 현황도로로 이용중임.




인접 도로상태

일련번호(1,23~25) : 본건 서측으로 폭 약 2.5m의 시멘트포장도로와 접함.
일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 30m의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호(5,6,8,11,12,18,21,22,26,27) : 지적도상 맹지이나, 인근필지
현황도로 등을 통하여 출입함.
일련번호(3,4,13,14,19,20) : 맹지임.
일련번호(7) : 본건 일부를 이용한 남측으로 폭 약 5m의 현황도로가 소재함.
일련번호(9,10,15,16,28) : 본건 동측으로 폭 약 2.5m의 시멘트포장도로와 접함.
일련번호(17) : 본건 북측으로 폭 30m의 아스팔트포장도로에 접하며 동측으로
폭 약 2.5m의 시멘트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(5),(7),(9)~(11),(14),(19),(26)
: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역임.
일련번호(2) : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
일련번호(3),(4),(6),(12),(15)~(17),(20),(24),(25),(27),(28)
: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
일련번호(8),(13),(18),(21)~(23)
: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.



공부와의 차이


기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록27. 지상의 제시외 건물(감정평가서 ㅌ,ㅍ,ㅎ,ㄱ') 매각 제외
3. 목록27. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록 13,14. 맹지이고, 목록8,11,12,27. 지적도상 맹지이나 인근필지 현황도로 등을 통하여 출입함
5. 목록8. 주거나지, 목록9,10. 주상나지, 목록12,27. 단독주택 건부지이고, 목록12.일부는 현황도로로 이용중임
6. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함