나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100216 [4] 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-8 창고시설 경매
경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-8 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100216(안동지원 경매1계). 감정가 789,815,000원, 최저가 789,815,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100216 [4]
소재지
경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-8
용도
창고시설
매각기일
2026.09.21
관할법원
안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
1,983㎡ (599.86평)
건물면적
390㎡ (117.98평)
금액
감정가
789,815,000원
최저가
789,815,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
78,981,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
789,815,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영남 · 평가일 2025.07.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 소재 ""풍기소방서"" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
기호2)제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
기호4)제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1)벽돌구조 및 경량철골구조 슬라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,
내벽:타일 및 시멘트몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,
바닥:바닥재 및 에폭시 등 마감,
창호:목재 및 알루미늄 새시창호임.
기호3)벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,
내벽:시멘트볼탈위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥:바닥재 및 콘크리트 등 마감,
창호:목재 및 알루미늄 창호.
이용상태
기호1)제조업소 및 주택 창고로 이용중임.
기호3)단독주택, 창고 및 화장실, 보일러실, 근린생활시설(소매점)로 이용중임.
설비내역
기호1)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호3)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
기호1)건물 2층 기존부분은 공부상 제조업소이나 실제 주택 및 창고로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 ""풍기중학교"" 남서측 인근에 위치하는 해원빌라 제2동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 중 제2층 제201호 단위세대로서,
외벽:드라이비트 마감 등.
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등.
바닥:장판지 및 일부 타일 마감 등.
창호:샷시이중창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급,배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 자체지반은 대체로 평탄한 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
