나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3496 [2] 경상남도 사천시 사남면 유천리 8 공장 경매

경상남도 사천시 사남면 유천리 8 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3496(진주지원 경매4계). 감정가 5,008,900,000원, 최저가 5,008,900,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3496 [2]
소재지	경상남도 사천시 사남면 유천리 8
용도	공장
매각기일	2026.09.21
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(접함)준보전산지, 비행안전제5구역(전술), (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,816㎡ (851.84평)
건물면적	2,200㎡ (665.50평)

금액

감정가	5,008,900,000원
최저가	5,008,900,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	500,890,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	5,008,900,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 부동산은 경상남도 사천시 동금동에 소재하고, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 평가대상 부동산이 소재하는 북측, 서측 등에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여, 대중교통편은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지는 부정형으로 "주거용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지는 지적도상 도로에 접하는 상태는 아니어서 맹지이나, 실제 서측으로 구거부지가 복개된 도로로서 2-3미터의 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 평가대상 토지는 토지이용계획확인서상상 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 평가대상 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 평가대상 건물 기호(2)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서
(사용승인일 : 1973.08)
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
- 내 벽 : 벽지등 마감,
- 바 닥 : 장판등 마감,
- 창 호 : 새시창호 마감임.

제시외건물 기호㉠은 블럭조스레트 플라스틱스레트,함석지붕 단층건으로
- 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,
- 내벽, 바닥 : 세멘몰탈 마감,
- 창 호 : 새시창호 단창 마감임.
이용상태: 평가대상 기호(2)건물은 "주택"으로,
제시외건물 기호㉠은 "창고 등"으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급수, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

-일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-84호 기계.기구 매각 포함
-지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 매각 제외
-이진종합건설 주식회사로부터 공사대금(미수금) 금609,500,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명