나이스옥션 법원경매 포항 2025타경379 [3] 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-9 임야 경매
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경379(포항지원 경매3계). 감정가 3,366,000원, 최저가 3,366,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 379 [3]
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-9
용도
임야
매각기일
2026.09.21
관할법원
포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한
준보전산지, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
22㎡ (6.66평)
금액
감정가
3,366,000원
최저가
3,366,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
336,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
3,366,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.06.17
임야감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 남구 연일읍 학전리 소재 ""원재골마을"" 북측 근거리의 국도변 인근에 위치합니다.
부근은 시가지 근교의 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 동측 및 북측으로 임야지대, 남측으로 소규모 농경지대가 이어져 있습니다.
입지조건
시가지에 가까운 야산지대로서 서측 인근으로 국도, 동측 인근으로 포항외곽순환도로가 통과하고, 북측 근거리로 고속도로(대구-포항)에 연결되는 등 광역교통망이 양호하여 대중교통사정이 편리하며, 임야 하단부까지 차량출입이 가능합니다.
임지사항
기호 1: 부정형 토지로서 표고가 60미터 정도이나 서측 국도보다는 25미터 정도 높이의 야산이며, 전체적으로 완만한 남서향 경사지입니다.
기호 2: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄합니다.
기호 3: 부정형 토지로서 하단부 임야이며, 남향 완경사지입니다.
임목상황
기호 1, 3: 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
기호 2: 임목이 없습니다.
이용상태 및 장래성
임야이나 시가지 근교의 야산지대로서 타용도로의 전용이 가능할 것으로 전망됩니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
기호 1, 3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)<수도법>
기호 2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)<수도법>에 속합니다.
기타참고사항
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 1 임야에는 연고자 미상의 분묘 2기 정도가 소재하며, 남서측 하단 일부에 폐자재 등이 야적되어 있습니다.
