나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115054 [1] 충청남도 아산시 도고면 석당리 산73-2 유지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 아산시 도고면 신유리 소재 ‘도고저수지’ 내에 위치하며, 주변은 저수지, 야산, 농경지 등임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 본건 까지는 도보 접근 곤란함.

형태 및 이용상태

기호 1), 2) 부정형의 완경사 유지임.

* 기호 1) 일부 및 기호 2) 토지는 저수지 수위에 따라 일부 임야상태로 변동 가능함.

인접 도로상태

맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 1929년에 조성되어 현재는 농어촌관리공사에서 관리되고있는 ‘도고저수지’내 토지로서 공익사업에 의한 편입 및 보상금 미지급으로 인한 미보상용지에 해당하는지를 확인할 수 없는 상황으로, 이를 감안하지 않고 평가하였음(미보상용지로 보지 않음).

본건 토지 기호 1)의 일부분 및 기호 2) 토지는 저수지 수위에 따라 유지 또는 임야일 수 있으나 정확한 가격시점 현재의 상황 파악은 어려운 상태로 본건 토지의 지목에 따라 ‘유지’로 평가하였음.

물건 비고

* 일괄매각.
* 농어촌관리공사에서 관리되고 있는 '도고저수지' 내 토지로 맹지임. 취수탑 매각에서 제외.
* 목록 1 일부 및 목록 2 토지는 저수지 수위에 따라 일부 임야상태로 변동 가능함.