나이스옥션 법원경매 천안 2025타경680 [3] 충청남도 천안시 서북구 성정동 1300 스카이빌딩 7층702호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘성정중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 위락 및 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 건물 내 기호(1) 6층 601호, 기호(2) 7층 701호, 기호(3) 7층 702호, 기호(4) 7층 703호로서, 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 인테리어, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

이용상태

기호(1, 2) : 집합건축물대장(전유부)상 노유자시설(사회복지시설)로서, 공실상태임. 기호(3, 4) : 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(동물미용실)로서, 공실상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등 화재 관련 설비, 주차설비, 일부 냉난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, '상업용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획 구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물 1층 면적은 906.65㎡이나, 집합건축물대장 (표제부)에는 909.65㎡로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.