나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556177 [1] 인천광역시 서구 가정동 597-2 루원시티 어울림 207동 3층302호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교
통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 3층 302호로서,
2015년 08월 18일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.

이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공
공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육
지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보후구역(인천
가정2공공주택지구 초등학교 예정지)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-665
9)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.