나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536548 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 214-10 근린주택 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로719번길 29 송원빌딩 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536548(인천지방법원 경매9계). 감정가 1,140,586,280원, 최저가 1,140,586,280원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 536548 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 214-10
도로명주소	인천광역시 미추홀구 미추홀대로719번길 29 송원빌딩
용도	근린주택
매각기일	2026.09.21
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

면적

토지면적	160㎡ (48.40평)
건물면적	540.56㎡ (163.52평)

금액

감정가	1,140,586,280원
최저가	1,140,586,280원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	114,058,628원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	1,140,586,280원

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 정방형의 완경사인 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2004.07.
13., 증축일자 : 2005.07.14.)으로서
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태: 기호(2)의 1층은 근린생활시설(미용시설)로, 2층 - 4층은 공히 고시텔로,
그리고 5층은 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 기호(2)의 일반건축대장상 용도는 1층이 소매점으로, 2층 - 4층이 공히
독서실로 되어 있으나, 현황은 1층이 근린생활시설(미용시설)로, 2층 -
4층은 공히 고시텔로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(2)의 1층 - 4층은 공히 임대차중이고, 5층은 신탁자가 사용중인
것으로 탐문조사됨.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2. 건축물대장상 용도는 1층 소매점, 2층~4층은 독서실이나 현황은 1층 근린생활시설, 2층~4층은 고시텔로 이용중임