나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512158 [2] 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 2층1-223호 지식산업센터 경매
인천광역시 서해구 파랑로 495, 에이스하이테크시티청라 2층1-223호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512158(인천지방법원 경매9계). 감정가 179,000,000원, 최저가 179,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하고, "초은중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층1-222호(기호 1), 제2층1-223호(기호 2)이며, 외벽 : 외장판넬, 석재마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
기호 1, 2 : "공장(지식산업센터)"임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, "공장(지식산업센터)" 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지의 동측으로 포장도로에 접하며, 남측으로 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-12-16) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 기호 1, 2는 외관상 한 개의 회사(임차인)가 이용 중인 것으로 보이므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함.
