경기도 평택시 고덕여염15길 70 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경43240(평택지원 경매1계). 감정가 1,542,402,200원, 최저가 1,542,402,200원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 43240 [2]
소재지
경기도 평택시 고덕동 2120-1
도로명주소
경기도 평택시 고덕여염15길 70
용도
다가구주택
매각기일
2026.09.21
관할법원
평택지원 경매1계 (650-3164)
면적
토지면적
266.50㎡ (80.62평)
건물면적
381.22㎡ (115.32평)
금액
감정가
1,542,402,200원
최저가
1,542,402,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
154,240,220원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
1,542,402,200원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼 · 평가일 2026.04.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센타' 인근에 위치하는 토지로, 주위는 단 독주택 및 주거나지, 주상용 건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 일련번호(1) : 본건 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함. - 일련번호(3) : 본건 북서측 및 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) - 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류( 폭8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2,4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임. 외벽 : 라임스톤 등 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
일련번호(2,4) 다가구주택으로 신축공사중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 전기설비, 도시가스설비 등을 시공중임.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 건물에 유치권행사 중임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 본건 건물은 기준시점 현재 공사가 중단된 상태로, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
3. 감정서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
4. 건물 바깥쪽에 작은 화재가 있었던 것으로 보이며, 가스 계량기 덮개가 열에 녹아 내린 생태임(현황조사저 참조)
