나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경82762 [1] 경기도 포천시 영북면 산정리 166-8 숙박시설 경매

경기도 포천시 영북면 산정리 166-8 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경82762(의정부지방법원 경매10계). 감정가 1,760,026,480원, 최저가 862,413,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 82762 [1]
소재지	경기도 포천시 영북면 산정리 166-8
도로명주소	경기도 포천시 영북면 산정리 166-8
용도	숙박시설
매각기일	2026.10.20
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)임업용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	2,618㎡ (791.95평)
건물면적	761.12㎡ (230.24평)

금액

감정가	1,760,026,480원
최저가	862,413,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	86,241,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.28	1,760,026,480원	유찰
2차	2024.10.02	1,232,019,000원	유찰
3차	2024.11.06	862,413,000원	변경
3차	2025.01.14	862,413,000원	변경
3차	2026.10.20	862,413,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "경기도교육청평화교육원" 남측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 펜션이 혼재하고 인근으로 자연부락이 위치하는 산간농촌지역임.
교통상황: 기호 1,6: 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1: 지목 및 현황 도로임.
기호 6: 부정형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 폭 약 4미터 내외의 비포장도로로서 동측으로 2차선 포장도로와 접함
기호 6 : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 비포장도로(기호 1 토지)와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 6: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종
제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 별첨"지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2-5: 철근콘크리트구조,각파이프구조 슬래브지붕 2층건
(사용승인일:2018.11.21)
외벽 :판넬 마감.
내벽 :벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 :샤시 창호임.
이용상태: 숙박시설로 이용중이며 내부구조는 입주자 및 이해관계인 부재로 일반건축물대장상의 건축물현황도(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)을 근거로 표시하였음.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도와 건물이용상태(제시외건물:㉠-㉤, 제시외구축물:㉥) 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상, 기 타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 컨테이너 2동과 어린이놀이기구(트램펄린 등)은 매각에서 제외. 목록 2~6에 관한 유치권자겸전세권자의 유치권은 12,575,000원의 필요비상환청구권을 피담보채권으로 하는 부분에 한하여 존재함을 확인하는 확정판결 제출.