나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30851 [3] 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 근린상가 경매
전남광주통합특별시 광산구 사암로171번길 90-4, 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30851(광주지방법원 경매2계). 감정가 585,000,000원, 최저가 585,000,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30851 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광산구 사암로171번길 90-4, 우산동한국아델리움더스위트 3층302호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 우산동한국아델리움더스위트 |
| 매각기일 | 2026.09.17 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 44.35㎡ (13.42평) |
|---|---|
| 건물면적 | 172.96㎡ (52.32평) |
금액
| 감정가 | 585,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 585,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 58,500,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.17 | 585,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.04.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 수랑어린이공원 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
- 이용상태
- 기호(가~라) : 근린생활시설임.
- 설비내역
- 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 스프링클러 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ―
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 호별배치도의 각 호별 위치는 집합건축물대장의 현황 도면을 기준으로 개략 적으로 표시하였으니 정확한 위치는 재확인을 요함.
물건 비고
- 일괄매각
- 302호와 303호가 경계구분없이 하나의 호실로 사용중임
AI 물건분석
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