나이스옥션 법원경매 여주 2025타경544 [2] 경기도 양평군 지평면 지평리 380-25 창고용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중원 · 평가일 2025.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 양평군 지평면 지평리 ""지평의병지평리전투기념관"" 북동측(기호 ""1"" 소재) 및 동측
근거리(기호 ""2 - 9"" 소재)에 각각 위치하며, 부근은 임야지대 또는 순수농촌지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배
차간격으로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

형태 및 이용상태

기호 (1) - 부정형의 남서측하향의 완경사지로서, 현 ""자연림"" 상태임.

기호 (2) - 부정형의 남서측하향의 완경사지로서, 현 ""묵전 등"" 상태임.

기호 (3) - 부정형의 서측하향의 완경사지로서, 현 ""묵전"" 상태임.

기호 (4) - 사다리형의 서측하향의 완경사지로서, 현 ""잡종지(인접도로와는 계단식으로 평탄
하게 부지조성중임(현 ""중단됨"")"" 상태임.

기호 (5, 8, 9) - 부정형의 평지 또는 완경사지로서, 현 ""도로"" 로 이용중임.


기호 (6) - 사다리형의 북서측하향의 완경사지로서, 현 ""잡종지(인접도로와는 계단식으로 평
탄하게 부지조성중임(현 ""중단됨"")"" 상태임.

기호 (7) - 사다리형의 북서측하향의 완경사지로서, 현 ""창고부지(인접도로와는 계단식으로
평탄하게 부지조성됨)"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호 (1) - 맹지임.

기호 (2 - 4, 6, 7) - 본건 공히 로폭 약 4미터 콘크리트포장도로와 접함.

기호 (5, 8, 9) - 본건이 로폭 약 4미터 도로부지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 6)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권
역)<환경정책기본법>임.

기호 (2, 3)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리
구역지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

기호 (4)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

기호 (5, 8, 9)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역지평공공하수처리구역
))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

기호 (7)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수
도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호 (2, 3) - 공부상 지목이 임야이나, 현 ""묵전 등"" 임.

기호 (4, 6) - 공부상 지목이 임야이나, 현 ""잡종지(정지작업중임)"" 임.

기호 (8) - 공부상 지목이 전이나 현 ""도로"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 목록7 지상 컨테이너 3동 매각제외
- 목록2,4,6,7 토지조성공사 진행 중 임
- 목록8 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) , 현황도로이며 전용허가 얻지않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음