나이스옥션 법원경매 여주 2025타경595 [2] 경기도 이천시 부발읍 고백리 617 전 경매

경기도 이천시 부발읍 고백리 617 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경595(여주지원 경매2계). 감정가 218,746,000원, 최저가 196,871,400원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 595 [2]
소재지	경기도 이천시 부발읍 고백리 617
용도	전
매각기일	2026.09.16
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,342㎡ (405.96평)

금액

감정가	218,746,000원
최저가	196,871,400원 (감정가 대비 90%)
입찰보증금	19,687,140원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.16	196,871,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 동일 · 평가일 2025.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 이천시 부발읍 고백리 소재 &quot;고백보건진료소&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1~4는 세장형의 형지로 현황 답으로 이용중이며, 기호5는 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중이면 일부지상에 소유자 미상의 분묘2기가 소재함.
인접 도로상태: 기호1~4는 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접하고 기호5는 지적상 맹지이나 현황은 북서측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접하고 있는바, 도로의 일부가 본건 에 포함될 여지도 있는바, 정확한 확인은 별도의 측량이 필요한 것으로 보입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1~4: 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 기호5: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 기호5토지상의 일부에 소유자미상의 분묘2기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 지상에 분묘 2기 있음, 최저매각가격은 분묘가 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)