나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8990 [8] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2270-1 공장용지 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2270-1 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8990(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,377,400,000원, 최저가 1,377,400,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계리복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기호 3,22 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
기호 4 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호 5 : 인접 토지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호 6 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 잡종지임.
기호 7,23,24 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임.
기호 8 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임.
기호 9 : 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임.
기호10~17,21 : 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호18 : 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호19 : 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호20 : 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
기호 3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
기호 4 : 남동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함.
기호 5 : 지적상 맹지이나, 기호 3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호 6~8 : 북서측으로 폭 약 6-7m 내외의 포장도로에 접함.
기호 9 : 지적상 맹지이나, 기호 6~8 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호 10~16 : 지적상 맹지이나, 기호 7 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호 17 : 북서측으로 노폭 약 ６m 내외의 포장도로에 접함.
기호18,20 : 지적상 맹지이나, 기호 19 토지를 경유하여 진출입 가능함.
기호 19 : 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호21~24 : 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
기호 3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
기호 5,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
기호 6~9,11~13,16,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
기호 14,15,19,21~24 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
기호 18,20 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
기호 16,17 : 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 기호 3,4,10~21은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 2-1
구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕
규모: 지상1층
외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장타일 마감 등
창호: 샷시창 등임.
- 기호 2-2
구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕
규모: 지상1층
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호 2-1 : 주택으로 이용 중임.
기호 2-2 : 다용도실로 이용 중임.
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
기호 2-1: 공부상 용도가 &quot;제조업소&quot;이나, 현황 &quot;주택&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 건물 기호 2-3은 현황 &quot;멸실&quot;임.
