나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20230 [3] 충청남도 공주시 사곡면 가교리 584 전 경매
충청남도 공주시 사곡면 가교리 584 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20230(공주지원 경매1계). 감정가 565,731,100원, 최저가 565,731,100원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 ""마곡사주차장"" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
환지예정지 지정도상 대체로 장방형의 토지로서, BL2-4 및 BL13-1은 여관, BL29-2 및 BL26-6은 상가 용도로 예정되어 있음.
인접 도로상태
환지예정지 지정도상 각 1~3면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1~15) 공히 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}이며, 기호(14)는 하천구역(마곡천){하천법}임.
제시목록 외의 물건
기호(6), 기호(10,12) 지상에 별지 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
물건 비고
* 일괄매각.
* '마곡온천 토지구획정리사업지구'내 환지예정지로서 환지예정지 지정조서(별지 참조)상
목록8내지11-환지지번은 29블럭 2롯트이고 환지면적은 846㎡,
목록2,12내지14-환지지번은 26블럭 6롯트이고, 환지면적은 331.3㎡임.
각 환지면적 기준으로 평가함. 종전 토지 지상 제시외 건물 모두 매각 대상 아님(도시개발법 제36조에 의해 종전 토지의 사용 수익 불가하다 할 것이나 장기간 공사중단상태인 특수상황을 고려하여 기재함).
* 목록8,11,14- 각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
