나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10299 [1] 충청북도 영동군 양강면 가동리 154-6 공장용지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 양강면 가동리 소재 "두릉리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장이 혼재하는 농촌지역임.

교통상황

본건 동측 인근 번지레길을 통해 북서측 원거리 제4번국도로 연계되어 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

"일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업나지임.
일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 일련번호(1) 토지의 진입도로임.
일련번호(4-8) : 완경사 부정형의 토지로 경계구분없이 과수원으로 이용중임."

인접 도로상태

"일련번호(1) : 남서측로 접한 일련번호 3) 토지가 노폭 약 4-5m의 포장도로로 이용중임.
일련번호(3) : 본건이 노폭 약 4-5m의 포장도로로 북동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 연계되어 차량의 진출입 가능함.
일련번호(4-8) : 지적도상 맹지이나, 현황 소폭의 농로가 개설되어 있어 농기계류의 접근 가능함. "

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(5,6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 4) 토지 지상에 비교적 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재하며, 일련번호 4-8) 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 일련번호 1) 토지의 진입도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 본건 건물 및 기계기구는 2023년 01월경 화재로 인해 소실된 것으로 탐문조사되어 멸실 및 소재불명 처리하였으며, 후첨 "사진용지"와 같이 건물의 기초가 남아있음.

2).본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

이용상태

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건 비고

- 일괄매각.
- 화재로 인해 멸실되어 기계기구목록 소재불명.
- 목록 3 공부상 지목은 공장용지이나 진입도로로 이용중.