나이스옥션 법원경매 통영 2026타경10145 [2] 경상남도 고성군 동해면 외산리 396 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남해 · 평가일 2026.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 동해면 외산리 소재 '좌부천마을' 내에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 토지 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 사다리형의 완경사지로 현황은 '단독주택'의 부지 입니다. 기호2): 부정형의 완경사지로 진입로로 이용 중인 현황 '도로' 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황은 '휴경지'입니다.

인접 도로상태

기호1): 지적도상 맹지이나 진입로로 이용 중인 기호2) 토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호2): 동측으로 노폭 약 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4): 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-15)(모든 축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다..

공부와의 차이

기호2) 토지는 공부상 지목 '대'이나 현황은 '도로'입니다..

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호3) 건물은 목조스레트지붕 단층으로 -단독주택- 외벽: 흙벽, 타일 마감. 내벽: 벽지 마감. 바닥: 장판지 마감. 창호: 샷시 마감 -퇴비사- 내.외벽: 흙벽 마감.

이용상태

단독주택 및 창고로 이용 중입니다.

설비내역

단독주택에 기본적인 급배수 및 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물 단독주택은 공부상 면적(19.5㎡)이나 현황은 실측면적(40㎡)입니다. 본건 건물 퇴비사는 공부상 면적(17.85㎡)이나 현황은 실측면적(35㎡)입니다. 본건 건물 단독주택은 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'입니다. 본건 건물 퇴비사는 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호3) 건물은 공부상 면적과 실측면적이 상이합니다. 공부상 면적에 불구하고 개략적인 실측 사정면적으로 감정평가하였습니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-분묘 소재할 가능성있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 현황조사서 참조요함.