나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50484 [4] 전남광주통합특별시 신안군 흑산면 비리 283 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 목포시 연산동 소재 ""목포세라믹일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공업용 부동산이 주를 이루는 공업지대임.

교통상황

본 건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 2필 일단의 부정형의 토지로 공업용 건부지로, 기호(3)은 부정형의 공업나지로, 기호
(4)는 부정형의 공업나지, 일부 토지임야 및 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2)는 2필 일단의 토지로 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도롱에 접하며, 기호(3,4)는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
기호(3): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 5 참조.

공부와의 차이

토지 기호(3)은 공부상 임야이나 현황 ""공업나지"", 기호(4)는 공부상 전이나 현황 ""공업나지, 일부 토지임야, 묘지""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 7 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호5(가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서
외·내벽: 판넬 마감,
바닥: 몰탈 등 마감,
창호: 새시창호임.

기호6(나)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서
외·내벽: 판넬 마감,
바닥: 몰탈 등 마감,
창호: 새시창호임.

이용상태

기호5(가)는 공장 및 사무실로, 기호6(나)는 공장으로 이용중임.

설비내역

기호5(가)는 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
- 별첨 ""사진용지""와 같이 본 건 토지 기호(4) 및 인접필지 620-16번지 양 지상에 걸쳐 소유자
미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되며 정확한 소재 여부를 위해서는 경계측량이 필요
한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본 건 귀 제시목록의 기계기구는 유한회사 풍산에너지가 성진테크와 2022년 02월 25일자로
체결한 계약에 따라 납품된 물건으로 경매진행시 대금완납 여부, 소유권이전 여부 및 권리관
계 등을 재확인하시기 바람.

물건 비고

-지상소재 간이 계사 매각 제외
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)(흑산면장의 2026.6.30.자 사실조회회신서 참조)