나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50046 [2] 전남광주통합특별시 무안군 망운면 송현리 220 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금상 · 평가일 2026.02.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호3은 전라남도 무안군 망운면 송현리 소재 ‘원송현마을’내, 일련번호2, 4는 ‘두모마을‘ 남측 인근에 각각 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(2),(4)는 사다리형 평지로 휴경중임. 본건 일련번호(3)은 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(2),(4) 맹지. 일련번호(3)은 동측으로 왕복1차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(송현), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1-㉮ 적벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌등 내벽 : 벽지등 바닥 : 콘크리트, 장판등 창호 : 하이샷시 일련번호 1-㉯, 1-㉰ 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 시멘트, 벽지등 창호 : 하이샷시

이용상태

일련번호 1-㉮ : 어민회관, 공실임 일련번호 1-㉯ : 창고, 방, 주방으로 이용중임. 일련번호 1-㉰ : 화장실로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

일련번호1-㉯의 공부상 면적과 실측면적이 상이함. 공부상 면적 : 49.68 ㎡ 실측 면적 : 57.72 ㎡ 구조차이 - 공부 : 블럭조 슬레이트 현황 : 블럭조 함석기와 일련번호 1-㉰ : 공부 : 블럭 슬레이트 현황 : 블럭 슬라브

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

물건 비고

-일괄매각. 지분매각
-공사부지로 이용 중이며, 일부 지상에 철자재, 철재펜스, 구거가 소재하며, 공항공사에서 전체 점유중임
-목록2,4. 지상에 이동이 용이한 컨테이너, 단층건물, 화장실, 철재저장소 각 매각 제외
-목록2,4. 맹지임
-지적경계가 불분명하여 측량 요함
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)(2026.7.31.자 망운면장의 사실조회회신서 참조)
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-목록4. 부동산현황조사서에 의하면 지상에 수그루의 수목이 소재한다고 하였으나, (재)부동산현황조사서에 의하면 타지번 수목이고, 본건에는 소재불명이라 함