나이스옥션 법원경매 충주 2025타경31013 [2] 충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-8 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 '호암지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) - 철근콘크리트조 스라브지붕 지층~13층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

호암동 547-6 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-186)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-187)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-209)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 호암동 547-52 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-187)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 호암동 547-53 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-185)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-187)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-166)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-제시외 2-1 관정 포함
-북서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로(317-18,317-20번지, 소유자:마루신협,토지의통행을 목적으로 지역권 설정)가 소재함.
-공부상 지목 '임야'이나 현황 건축허가 취소 및 토목공사 중단된 토지임(감정평가서 참조).
-소유자 미상의 제시외 수목 매각 제외