나이스옥션 법원경매 충주 2026타경30048 [2] 충청북도 충주시 엄정면 원곡리 285-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청주 · 평가일 2026.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 엄정면 원곡리 소재 "원곡소류지" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(531호선)가 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 본건 토지는 급경사의 부정형 토지로서 묵정밭 상태임. 일련번호 2 : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전, 일부 구거로 이용 중임. 일련번호 3 : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 일련번호 4 : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 지적도 상 도로에 접하나 고저차로 인하여 진출입이 불가하며, 노폭 4m 내외 비포장 농로를 통하여 진출입 가능함. 일련번호 2 : 지적도 상 도로(본건 일련번호 3)에 접하나 현황 도로가 아니므로 진출입이 불가하며, 남동쪽으로 노폭 3m 내외 포장 농로를 통하여 진출입함. 일련번호 3 : 본건 토지 서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 4 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일련번호 3) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-지방도531)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도531호선(살미~부론))<도로법>임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 3) 토지의 석축은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

본건 일련번호 2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 구거이며, 일련번호 3)의 공부상 지목은 '도로'이나 현황 전으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록 2 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
-목록 2 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 구거이며, 목록 3 공부상 지목은 '도로'이나 현황 전으로 이용중
-목록 4 맹지, 목록 2 지적도상 도로(목록 3)에 접하나 현황 도로가 아니므로 진출입이 불가하며 남동쪽으로 노폭 3m 내외 포장농로를 통하여 진출입함, 목록 3 토지 서쪽으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
-목록 3 토지의 석축 토지의 구성부분으로 매각 포함
-목록 4 지상의 소유자 미상 제시외 비닐하우스 매각 제외