본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 소재 "한국골프 과학기술대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 창고, 축사, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1, 8 ~ 12, 17) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2 ~ 4, 7, 14, 15, 18) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(5, 6) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답 및 일부 현황유지임. 일련번호(13) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(16) : 본건은 완경사지대에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(19 ~ 21) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(2, 7) : 각 필지 공히 지적도상 맹지이며, 북측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(3, 5, 6) : 각 필지 공히 서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(8) : 남동측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(9 ~ 12) : 각 필지 공히 지적도상 맹지이며, 남동측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(13) : 지적도상 맹지이며, 서측으로 본건을 관통하는 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(14, 15) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 북서측으로 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(16) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 남동측으로 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(17) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 북서측으로 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(18) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지임. 일련번호(19 ~ 21) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 ~ 18, 20, 21) : 각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(19) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호(13, 16) 지상에 후면 현황사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일련번호(5, 6)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 일부 현황&apos;유지&apos;임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 12,14~18 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록 12,16,18 원상회복명령 가능성 일부 있음(우천면장 사실조회회신)
- 매각에서 제외되는 목록 13 축사, 목록 16 폐주택 소재(각 법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록 13 지상에 김남수 소유의 주택에 대한 건축물대장이 존재하나 현황은 소재불명임.
- 목록 13,16 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-현황 목록 13 주거나지 및 일부 건부지, 목록 16 전 및 일부 건부지임
