나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3212 [2] 경기도 광주시 능평동 654-65 임야 경매

경기도 광주시 능평동 654-65 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3212(성남지원 경매6계). 감정가 3,445,726,000원, 최저가 3,445,726,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3212 [2]
소재지	경기도 광주시 능평동 654-65
용도	임야
매각기일	2026.09.14
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))

면적

토지면적	4,966㎡ (1,502.22평)

금액

감정가	3,445,726,000원
최저가	3,445,726,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	344,572,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.14	3,445,726,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동일 · 평가일 2025.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호1~3은 경기도 광주시 능평동 소재 ""판교공원묘지"" 북서측 인근에 위치하며,
본건 기호4~9는 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 남서측 근거리에 위치
하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건까지 일반적인 차랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장
등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1, 2: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임
기호3: 장방형의 완경사지로 도로로 이용중임.
기호4: 사다리형의 완경사지로 현황 ""농지전용허가 득한 상태임.
기호5, 6: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임.
기호7: 사다리형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임.
기호8, 9: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태: 기호1, 2는 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

기호3은 도로로 이용중임.

기호4, 6~8은 맹지상태임.

기호5, 9는 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 2, 7
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별
대책지역임.

기호3
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

기호4
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역,
영농여건불리농지임.

기호5, 6, 8
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.

기호9
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 기호(1)토지에 철근콘크리트조 주차장이 설치되어 있음(현장사진 참조)
공부와의 차이: 기호(1~2, 4~9)토지는 기준시점 현재 토지조성공사가 중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 4,6,7,8번 목록은 맹지 상태임. 4번 목록 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하고, 농지전용허가 받은바 있음.