나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1602 [2] 경기도 화성시 오산동 976-3 여울시티1 1층102호 근린상가 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 447-28, 여울시티1 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1602(수원지방법원 경매1계). 감정가 1,420,000,000원, 최저가 1,420,000,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1602 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 976-3 여울시티1 1층102호 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 447-28, 여울시티1 1층102호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 여울시티1 |
| 매각기일 | 2026.09.14 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261) |
| 이용제한 | 성장관리권역, 중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
면적
| 토지면적 | 11.15㎡ (3.37평) |
|---|---|
| 건물면적 | 47.15㎡ (14.26평) |
금액
| 감정가 | 1,420,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,420,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 142,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.14 | 1,420,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 다옴 · 평가일 2025.09.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""GTX-A 동탄역"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 주간선도로를 따라 근린생활시설, 오피스텔 및 대규모 아파트단지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 동측 인근에 ""GTX-A 동탄역""소재하며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상13층 건물 중 제1층 제101호, 제102호로서(사용승인일 2021.04.22),
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 새시창호입니다 - 이용상태
- 제101호:집합건축물 대장상 제1종근생(소매점)으로 등재, 제102호:집합건축물 대장상 제2종근생(휴게음식점)으로 등재되어 있으며 현황은 2개호 일반음식점으로 이용중임.
- 설비내역
- 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 차,인도분리된 왕복5차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 10~12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 오산동 976-3 :도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
물건 비고
집합건축물대장상 제2종근생(휴게음식점)으로 등재되어 있으며, 현황은 일반음식점으로 이용중임.
AI 물건분석
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