경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산68 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20185(마산지원 경매4계). 감정가 20,826,000원, 최저가 14,578,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20185 [2]
소재지
경상남도 의령군 궁류면 압곡리 산68
용도
임야
매각기일
2026.10.22
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
면적
토지면적
13,884㎡ (4,199.91평)
금액
감정가
20,826,000원
최저가
14,578,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,457,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.10
20,826,000원
유찰
2차
2026.10.22
14,578,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2026.04.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1),(3),(5) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(4) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(6) : 본건은 경상남도 의령군 궁류면 압곡리 소재 '압곡1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호(1),(3),(5),(6) : 본건 및 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건까지 차량접근 불가하며 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(3) : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(4),(5) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 전 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 일련번호(3)을 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지임. 일련번호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입로와 접함. 일련번호(6) : 본건 북동측으로 도유지(압곡리 산82-1)와 연접하여 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
ㆍ본건 일련번호(3) 토지상에 첨부 ‘지적개황도, 사진용지’와 같이 일반건축물대장에 등재된 타인소유건물(종중 재실) 등이 인접 토지(압곡리495번지)와 걸쳐서 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 토지가격 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(4)~(6) 토지상에 자연생 입목이 소재하나 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ일련번호(5),(6) 토지 지상에 제시외분묘가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토지의 사용·수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고바랍니다. 또한 육안으로 확인되지 않으나 본건 일련번호(4)~(6) 지상에 분묘 등이 추가로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2-1)목조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈의 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지깔기 등, 창 호 : 목재창호 등임.
이용상태
(2-1) 단독주택으로서 현황 공가 상태입니다.
설비내역
전기설비, 수도설비 등이 되어 있으나 현황 단전, 단수상태입니다.
부합물 및 종물
(ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층(가추, 창고 등) : 약 191.0㎡ (ㄴ) 경량철골조 및 시멘트블록조 판넬지붕 단층(창고 등) : 약 16.0㎡ (ㄷ) 경량철골조 합판지붕 단층(창고 등) : 약 4.5㎡ (ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층(가추) : 약 15.0㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호(2-2),(2-3),(2-4) 건물은 소재불명 상태임.
물건 비고
- 현황 대부분 자연림 상태의 임야로 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
- 지적도상 맹지(차량 접근이 불가하며 교통사정은 불편)이며 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임
