나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20195 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 905-2 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 905-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20195(마산지원 경매4계). 감정가 156,861,000원, 최저가 109,803,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20195 [2]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 905-2
용도
답
매각기일
2026.10.22
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)하천구역
면적
토지면적
1,329㎡ (402.02평)
금액
감정가
156,861,000원
최저가
109,803,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,980,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.10
156,861,000원
유찰
2차
2026.10.22
109,803,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2026.04.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 평지, 부정형의 토지로 휴경지임.
인접 도로상태
기호1: 북측 및 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로가 소재함. 기호2: 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(2009-08-06)(지 형도면 미고시로 하천과(225-4645)로 문의)<하천법> 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역 (2009-08-06)(지형도면 미고시로 하천과(225-4645)로 문의)<하천법>
제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
물건 비고
- 현황 '휴경지'이며, 제시외 수목(2-1) 매각 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 입찰보증금 몰수, 제시외 수목이 판매용이 아닐 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며 현 상태는 판매용으로 보기 힘들어 원상복구계획서가 필요하다는 진전면 회신이 있음)
- 토지 일부는 '도로'로 이용중이고 일부 '하천구역'에 저촉되므로 이를 감안하여 감정평가하였으며 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임
