나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1233 [2] 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-3 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 '중대마을교차로' 남서측 인근에 위치
하는 토지로서 부근은 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역
임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)~(3): 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 본건 북서측으로 폭약 20미터, 남동측으로 폭약 3미터의 도로에 접함.
기호(3): 본건 북서측으로 폭약 20미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경
보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인
지역(1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(2) 토지상에 별첨 ‘지적개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함
2) 본건 기호(1)~(3) 토지상에 소유자미상의 수목(소나무(해송 및 반송), 단풍나무,
모과나무, 호랑가시나무 등)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

본건 기호(1)~(3) 토지는 제시목록상 지목 ‘답’이나 현황‘전’으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함.
2. 목록 2,3 모두 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
3. 목록 2 토지상의 비닐하우스 창고(25㎡)는 매각에서 제외함.
4. 지목 '답'이나 '전'으로 이용중임.
5. 제시외 수목에 관한 감정의견 및 감정가액은 별지 사실조회서 참조.