나이스옥션 법원경매 인천 2024타경573202 [1] 인천광역시 영종구 운남동 655-8 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며,
주위 일대는 단독주택 및 주거용나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 등이 위치하고 있어 제반 대중교통
사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대의 가로장방형 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며,
현황 "주거용나지"상태임.
기호(2-4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 북동측으로 폭 약 6미터의 현황 "도로"(기호(2-4) 토지)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2019-12-23)(도시관리계획(용도지역: 녹지지역) 결정(변경) 및
지형도면 고시(2019.12.23.)), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획
결정(변경) 및 지형도면 고시), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
기호(2) : 자연녹지지역(2013-02-04), 자연녹지지역(2019-12-23)(도시관리계획(용도지역:
녹지지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2019.12.23.)), 성장관리계획구역
(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),
역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(3,4) : 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획
결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 지목은 임야이나, 현황 조성된 주거나지 상태이며, 기호(2) 토지의
지목은 임야이나 현황 주택단지내 도로로 이용중이고, 기호(3)(4) 토지의 지목은 전이나
현황 주택단지내 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록 2,3,4 지분매각
목록3,4 농지취득자격증명 제출 요(매각결정정시까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음, 농지취득자격증명 발급심사요령에 따라 신청인에 대한 취득자격 심사가 필요로 2026.5.11.자 인천 중구의 사실조회서 회신)
목록1 공부상 지목은 임야이나 현황은 조성된 주거나지 상태임.
목록2,3,4은 주택단지내 도로로 이용중임