나이스옥션 법원경매 고양 2024타경1305 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 305동 4층402호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 4층402호 (식사동,위시티블루밍3단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1305(고양지원 경매13계). 감정가 623,000,000원, 최저가 436,100,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1305 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 305동 4층402호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 305동 4층402호 (식사동,위시티블루밍3단지)
용도아파트
건물명위시티블루밍3단지
매각기일2026.09.30
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 과밀억제권역, (접함)경관녹지, (접함)공공공지, (접함)농림지역, (저촉)상대보호구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (접함)계획관리지역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 305동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.84㎡ (19.31평)
건물면적122.83㎡ (37.16평)

금액

감정가623,000,000원
최저가436,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.15 623,000,000원 유찰
2차 2025.02.26 436,100,000원 변경
2차 2026.09.30 436,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2010.10.29)

외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 임업용산지(보전산지)<산
지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.