본건은 세종특별자치시 해밀동 소재 "해밀고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택(연립주택 및 다세대형타운하우스 등) 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상3층건내 지1~3층 101호, 102호로서 (사용승인일: 2023.07.12) 외벽 : 치장벽돌,몰탈위 페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호1,2 공히 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지가 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
해밀동 701 :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-2006)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기부등본상 &apos;옥탑&apos;은 평가면적에서 제외되어 있으나, 건축물대장상 전유부에 해당 면적이 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. -본건에 설치된 태양광설비와 옥탑 등은 거래의 일체성을 고려하여 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. -현장조사시 이해관계인의 부재로 본건 내부구조 및 이용상태 등에 대하여는 집합건축물대장상 등록된 건축물 현황도, 외부관찰 등에 의한 평균적 이용상태 등에 의거 조사하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
토지 별도등기 있음
등기부등본상 '옥탑'은 평가면적에서 제외되어 있으나, 건축물대장상 전유부에 해당 면적이 등재되어 있음
태양광설비와 옥탑은 건물에 포함하여 평가
