나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10084 [2] 경상북도 경주시 양남면 신대리 189-7 답 경매

경상북도 경주시 양남면 신대리 189-7 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10084(경주지원 경매2계). 감정가 54,724,000원, 최저가 38,307,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10084 [2]
소재지	경상북도 경주시 양남면 신대리 189-7
용도	답
매각기일	2026.10.13
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,096㎡ (331.54평)

금액

감정가	54,724,000원
최저가	38,307,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,830,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	54,724,000원	유찰
2차	2026.10.13	38,307,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2026.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 &apos;상계저수지&apos; 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 &apos;상계저수지&apos; 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 임야지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 &apos;상계저수지&apos; 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황: 본건 근처까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 불편함.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로서 임야화된 묵전 상태임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 답 및 잡종지로 이용중임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 노폭 약3m도로임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약3m정도의 포장도로에 접함.
인접 도로상태: 지적도상 및 실제 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물 ㉠철파이프조 보온천막지붕(간이휴게실) 약27㎡㉡판넬조 판넬지붕(화장실) 약4㎡ 소재함. ※［지적 및 건물개황도 ］및 ［사진용지］참조
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황은 대부분&apos;도로&apos;임.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 10임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 :미상임. 2)기 타 :없음.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 제시외 건물 제외(제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음)