나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1436 [2] 제주특별자치도 서귀포시 서호동 122-6 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2~4)는 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서귀포여자고등학교' 북서측 근거리에
위치하며, 일대는 지방도주변 상가지대로 소규모점포, 숙박시설, 단독주택, 농경지 등이 혼
재합니다.

교통상황

기호(2~4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하여 교통사정은 편리합니다.

형태 및 이용상태

기호(2~4)는 연접한 토지로

- 기호(2): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중
입니다.
- 기호(3): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다.
- 기호(4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2~4)는 연접한 토지로 기호(2~4) 남동측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 12m 및 기호(4)
북측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2, 3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09
-04)입니다.
- 기호(4): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고
시(1000m 이내 일부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04)입니다.

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참조바라며, 제시외지하수관정(ㅅ)-제Y199320079호-이 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 구조로
<사용승인일: 1989.02.03, 증축일: 1989.11.25, 2014.03.10.>
외벽: 페인팅 및 사이딩 마감 등.
내벽: 페인트, 타일 마감 등.
바닥: 데코타일 마감 등.
창호: PVC창호 등.

이용상태

기호(1): 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(1): 기본위생설비 및 급·배수설비, 2층은 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참조바라며, 제시외건물(ㄷ~ㅂ)은 타인소유로 확인되었습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 지상에 '조경수'는 매각 제외.