나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51632 [2] 충청남도 당진시 면천면 자개리 596 전 경매
충청남도 당진시 면천면 자개리 596 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51632(서산지원 경매6계). 감정가 89,375,000원, 최저가 62,563,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51632 [2]
소재지
충청남도 당진시 면천면 자개리 596
용도
전
매각기일
2026.10.20
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
면적
토지면적
1,375㎡ (415.94평)
금액
감정가
89,375,000원
최저가
62,563,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,256,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.08
89,375,000원
유찰
2차
2026.10.20
62,563,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가나 · 평가일 2025.08.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 면천면 자개리에 소재하는 ""자개1리 마을회관"" 북서측 및 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 ""답""으로 이용중임.
기호 2 ; 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""전 및 일부 도로""로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측으로 구거를 통하여 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능함.
기호 2 : 본건 북측으로 폭 약 3m 포장도로로 접근이 가능하고,
본건 서측 일부를 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>
기호 2
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(면천10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
