나이스옥션 법원경매 청주 2026타경57 [2] 충청북도 괴산군 사리면 방축리 산77-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 사리면 사담리 소재 "사리면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호(1,4)는 농로를 통해서 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호(2,3,5,6)은 인접필지를 통한 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 세장형의 토지로서 농경지 답으로 이용중임. 일련번호(2):부정형의 토지로서 토지 지상에 수백주의 수목이 규칙적으로 식재되어있음. 일련번호(3):부정형의 토지로서 묵전 등으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호(6): 부정형의 토지로서 자연림이며 일부 묘지가 있음.

인접 도로상태

일련번호(1):북측으로 노폭 약 4m의 농로와 접함. 일련번호(2,3,5,6):맹지임. 일련번호(4):북측으로 노폭 약 4m의 농로를 통해 출입.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) :보전관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,영농여건불리농지 일련번호(3) :보전관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,영농여건불리농지 일련번호(4) :계획관리지역(2021-08-06), 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(5) :보전관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2022-04-11)<산지관리법> 일련번호(6) :보전관리지역(2022-04-11), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2022-04-11)<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(2) 토지에 여러 수종의 수목이 수백주 규칙적으로 식재되어있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 지분 매각. 맹지임. 목록2번 지상에 식재된 소유자 미상 수목 매각 제외. 목록6번 지상에 소유자 미상 분묘 소재하고(분묘기지권 성립 여부 불분명), 인접토지의 파이프조 가건물 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재함. 최저매각가격은 토지 소유권(분묘설치)제한으로 인하여 제한받은 가격임. 목록2번 및 목록3번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)