나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30419 [2] 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 331-5 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 ""이승복기념관"" 남동측(일련번호1,3) 및 북측(일련번호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3)은 2필 일단의 부정형으로 주상용 건부지 및 전, 일부 도로 등임.
일련번호(2,4)는 부정형으로 전 등임.
일련번호(5)는 사다리형으로 전 등임.

인접 도로상태

일련번호(1,3)은 본건(일련번호 3) 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로이며 북동측으로 교량을 통해 2차선 포장도로와 연결됨.
일련번호(2,4)는 왕복 2차선 포장도로와 접함.
일련번호(5)는 지적상 맹지이며 일련번호(2)를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,
일련번호(2) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 접도구역<도로법>,
일련번호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(속사천)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한
지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호(4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 하천(속사천)(저촉),
일련번호(5) : 계획관리지역.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(3)의 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 일부 '대' 및 '도로' 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(6)은 총 6개의 건물로 구성되며
A동-시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 판넬 등,
창호 : 샤시창호임.

B동-시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지 등,
창호 : 샤시창호임.

C동-시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 샤시창호임.

D동-시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로,
외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등,
창호 : 샤시창호임.

E동-시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 등,
창호 : 샤시창호임.

F동-철골조 아연지붕 단층 건물로,
외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 샤시창호임.

이용상태

일련번호(6) 제2종근린생활시설임.
A동-제조업소
B동-제조업소 및 숙소
C동-단독주택
D동-관사
E동-창고, 화장실
F동-일반음식점

설비내역

일부 위생 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 정상 작동 여부는 입찰시 별도로 재확인을 요함.

부합물 및 종물

후면 '건물배치도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

1) 일반건축물대장상 A동의 지붕 구조는 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임.
2) G동(철골조 아연지붕 90㎡, 퇴비사) 소재 불명임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
지적경계 불분명
목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부 휴경지임
목록 2,4는 왕복 2차선 포장도로와 접함
목록 5는 맹지이며, 목록 2를 통해 출입함
목록 2,4,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)