나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30556 [3] 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 산228 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 라온 · 평가일 2025.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 '대관령초등학교'에서 북서측으로 약 2.8km 부근에 위치하며, 인근은 주로 농경지 및 자연림으로 형성되어 있으며, 일부 주택, 펜션이 소재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리를 고려할 때 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서, 전 등임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 전 등임. 일련번호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 활잡목이 자생하는 임야임. 일련번호(4) : 부정형 서향 완경사지의 토지로서, 계단식으로 평탄하게 조성된 상태임. 일련번호(5) : 부정형 서향 중급경사지의 토지로서, 입목이 자생하는 임야임. 일련번호(6) : 부정형 완경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 바닥포장된 잡종지 상태임. 일련번호(7) : 사다리형 서향 완경사지의 토지로서, 계단식으로 평탄하게 조성된 상태임. 일련번호(8) : 부정형 완경사지의 토지로서, 활잡목이 자생하는 임야임. 일련번호(9) : 부정형 완경사지의 토지로서, 전 등임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(2,3,4,5,7,8,9) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(6) : 임야도상 맹지이나, 동측으로 개설된 임로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 소하천(차항천)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(08-03.차항천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호(2) :계획관리지역, 영농여건불리농지 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5) :계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(6) :계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(8) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9) :계획관리지역, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 남측 일부 지상에 컨테이너박스가 소재함. 일련번호(5) 서측 일부 지상에 컨테이너박스가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전 등임. 일련번호(4,7)은 공부상 지목이 임야이나, 보강토블럭 등으로 평탄하게 조성된 상태임. 일련번호(6)은 공부상 지목이 임야이나, 일부 콘크리트 바닥포장된 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록4,7 보강토블럭, 자연석 등 석축은 토지에 포함하여 평가됨. 목록4 건축행정시스템 세움터 조회 결과 신축신고 허가사항 있으므로 입찰시 확인 요함(주용도:단독주택, 대지면적 6,679㎡). 목록7 현황은 토목공사가 진행된 채 방치중인 토지임. 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재하다면 분묘기지권 성립여지 있음).