서울특별시 강북구 번동 324-4 (제방) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2248(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 6,104,000원, 최저가 6,104,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2248 [3]
소재지
서울특별시 강북구 번동 324-4
용도
제방
매각기일
2026.09.08
관할법원
서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
면적
토지면적
56㎡ (16.94평)
금액
감정가
6,104,000원
최저가
6,104,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
610,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.08
6,104,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 삼상 · 평가일 2025.07.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
(1)포지
본건은 서울 노원구 월계동 소재 초안1차아파트단지 남측.(신창중학교 북측)인근에
위치함
주위는 당독주택,다세대주택,도로를 따라 근린생활시설,상용건물 임야 등이 혼재하는
자연녹지지역으로서 제반 환경은 보통임.
(2)(3) 토지:
본건은 서울 강북구 번동 소재 번동 초등학교 서측 인근에 위치함.
주위는 단독,다세대 아파트단지 제방 하천 공원 등이 혼재하는 주거지역(자연녹지구역)
이며 제반 환경은 보통임. .
교통상황
(1) (2) (3)토지 전부 중로 및 대로변에 접하여 소재아여 전부 버스정류장에 근접하고
제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
(토지 1):중로변에 접한 협소한 토지이며 나지상태임.
(톧\지2.3)상호 근거리에 대로변에 접하여 위치하며 대로와 하천의 경계지에 있는 제방
이며 공원 화단 등으로 이용됨.
인접 도로상태
(1)토지는 2차선 중로애 접하며
(2)(3)토지는 대로에 접하여 있음,제방,화단 공원 등으로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)월계로 905-9저:
도시지역, 자연녹지지역(2003-10-30), 도로(2003-09-17)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-10-25)(신화초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
(2)톶:강북구 번동 290-5제방:
도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
(3)토지:강북구 번동 324-4제방:
도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 하천(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
