경상남도 거제시 일운면 지세포리 590-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22143(통영지원 경매4계). 감정가 161,696,000원, 최저가 113,187,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22143 [2]
소재지
경상남도 거제시 일운면 지세포리 590-2
용도
답
매각기일
2026.10.26
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
(접함)도로구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역
면적
토지면적
326㎡ (98.62평)
금액
감정가
161,696,000원
최저가
113,187,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,318,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
161,696,000원
유찰
2차
2026.10.26
113,187,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '고려4차아파트 제504동 제2층 제204호'이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '일운초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
1,2: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
1: 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
(1): 남측 및 동측에 걸쳐 노폭 약 15m 내외 도로와 접함. 2: 북동측으로 노폭 약 2m 내외 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1): 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
