부산광역시 해운대구 해운대로161번길 13, 엘이즈제이05 10층1005호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경458(부산동부지원 경매2계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 458 [53]
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 10층1005호
도로명주소
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 13, 엘이즈제이05 10층1005호
용도
오피스텔
건물명
엘이즈제이05
매각기일
2026.10.19
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
6.76㎡ (2.05평)
건물면적
26.57㎡ (8.04평)
금액
감정가
167,000,000원
최저가
116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,690,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
167,000,000원
유찰
2차
2026.10.19
116,900,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 센텀역(동해선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호 외 53개호로서,
외벽: 스톤코트, 화강석붙임 및 징크판넬 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 강마루 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대내 자체평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)[엘이즈제이05]건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 60m, 최고높이 85m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
물건 비고
업무시설(오피스텔)임.
AI 물건분석
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