나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600019 [2] 충청남도 금산군 남일면 황풍리 70 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재‘삼풍삼거리’인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주로 농경지, 농가주택, 창고 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장의 배차간격 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 북서측으로 하향하는 완경사 부정형 토지로서 전으로 이용중임. -기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. -기호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접함. -기호(3): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. -기호(4): 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. -기호(3): 도시지역(2025-12-16)(금산), 제1종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>. -기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2)는 경량철골구조 경량철골(판넬)지붕 단층 건으로서 -사용승인일: 2013.10.16 -외벽: 사이딩판넬 마감 등 -창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 기호(1) 지상에 제시외물건㉠, 본건 기호(2)에 제시외물건㉡~㉦이 소재함. (후첨 '건물개황도' 참고)

공부와의 차이

본건 기호(3) 지상에 소재하는 기호(2)의 일반건축물대장상 대지면적은 375㎡이나 본건 기호(3) 토지 면적은 지적재조사로 인하여 349.2㎡로 변경됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)