나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600205 [2] 세종특별자치시 금남면 황용리 6-4 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 '황용보건진료소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1) : 맹지로 차량접근이 곤란함. 기호(2)~(4) : 차량의 진출입이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 지목은 잡종지이나, 일시적으로 '전'으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(3) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이며 기호(2)~(4)를 통해 접근 가능함. 기호(2),(3) : 공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 기호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 기호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 기호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재함.(후첨 지적및건물개황도, 사진용지 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 지상에 석축, 수도시설, 대나무 등 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음. - 제시외건물 ㉠은 일부가 인근필지(황용리 6-3번지)에 걸처 소재하고 있음.

물건 비고

- 일괄매각, 지상의 석축, 수도시설, 대나무 등 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 지상의 제시외 물건(비닐하우스)은 매각 제외
- 목록 3에 대한 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)