나이스옥션 법원경매 논산 2025타경508 [2] 충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287 전 경매

충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508(논산지원 경매2계). 감정가 30,328,000원, 최저가 21,230,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508 [2]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287
용도	전
매각기일	2026.10.12
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)

면적

토지면적	922㎡ (278.91평)

금액

감정가	30,328,000원
최저가	21,230,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,123,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	30,328,000원	유찰
2차	2026.10.12	21,230,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건기호(1~4)는 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 &quot;연무대역&quot; 남동측 인근에 위치하 는 토지로서, 주위일원은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 읍소재지외곽 철도주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 기호(2) : 부정형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 기호(3) : 삼각형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 기호(4) : 부정형의 완경사로서 &quot;휴경지&quot; 로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적도상 &quot;맹지&quot; 임. 기호(2~4) : 지적도상 폭 약 3~4M 정도의 폐도에 접하나, 현황은 &quot;맹지&quot; 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(1)의 공부상지목은 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 전(휴경지)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임.

물건 비고

1. 현 휴경지. 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
2. 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
3. 동리 300-1과 지적경계상 분묘 소재함. 분묘기지권 성립여부 불분명.
4. 지적도상 폭 약 3~4M 정도의 폐도에 접하나 현황은 맹지.